Splitsingsakte Beëdigd Vertalen — Snel

Het breukdeel is de breuk waarmee uw appartementsrecht deelt in de gemeenschap: hij bepaalt uw aandeel in de kosten en meestal ook het gewicht van uw stem in de vergadering. Buitenlandse kopers rekenen die breuk om naar een percentage om te zien wat zij maandelijks kwijt zijn. In de vertaling blijft de breuk staan zoals zij in de akte is opgenomen.

Vrijwel altijd. Een akte verwijst voor het merendeel van de regels naar een modelreglement en noemt daarna alleen de afwijkingen; wie enkel de akte leest, mist het grootste deel van wat er in het gebouw geldt. In dat reglement staan juist de bepalingen waar een koper of belegger op afrekent, zoals de verplichte reservering voor onderhoud en de grenzen aan verhuur.

Dat levert een onvolledig stuk op. De akte beschrijft de gemeenschap als geheel, en uw recht bestaat alleen in verhouding tot de andere rechten; wie de rest niet ziet, kan uw aandeel niet plaatsen. Een beëdigde vertaling van een deel draagt bovendien de verklaring van de vertaler over een onvolledig stuk, zodat de ontvanger niet kan nagaan hoe uw appartementsrecht zich tot de rest van de gemeenschap verhoudt. Of de ontvangende partij daarmee genoegen neemt, kunt u het beste vooraf bij haar navragen.

Voor de leden zelf één: u bestelt de vertaling eenmaal en verspreidt haar onder de eigenaren, of dat er nu twee of veertig zijn. Voor een notaris, een bank of een rechtbank telt echter alleen een gewaarmerkt exemplaar, met de verklaring en het stempel van de vertaler erop. Hoeveel van die gewaarmerkte exemplaren de vereniging nodig heeft, hangt dus af van het aantal partijen dat er zelf een moet overleggen.