Kadaster eigendomsinformatie met apostille
Uw akte van levering laat zien hoe het pand op uw naam kwam. Het Kadaster-uittreksel laat zien wie vandaag eigenaar is. Wij leveren dat uittreksel met CDC-legalisatie en apostille.
Wanneer vraagt het buitenland het uittreksel en niet de akte?
Veel eigenaren denken eerst aan hun akte van levering, de notariële akte waarmee het pand op hun naam kwam. Die akte beschrijft één moment: de overdracht. Wat er daarna veranderde, zoals een verdeling of een nieuwe mede-eigenaar, staat er niet in. Kadaster-eigendomsinformatie geeft de stand zoals die nu is ingeschreven. Een instantie in het buitenland die wil weten wie op dit moment eigenaar is, heeft daarom meer aan het uittreksel dan aan een oude akte.
De akte is jaren oud
U kocht uw woning in 2009 en een notaris in het buitenland wil weten of u nog steeds eigenaar bent. Uw akte van levering kan dat niet aantonen, want zij beschrijft alleen de overdracht van toen. Het uittreksel noemt de huidige eigenaar en het aandeel van elke eigenaar.
Uw afschrift van de akte is zoek
Uw eigen exemplaar van de akte van levering is na een verhuizing kwijtgeraakt. Voor eigendomsinformatie heeft u die akte niet nodig. U geeft het adres met postcode en huisnummer door, of de kadastrale aanduiding. Wij vragen het uittreksel aan en laten het legaliseren en apostilleren.
Erfpacht of opstal laten zien
Rust er erfpacht of een recht van opstal op het perceel, dan wil een buitenlandse partij dat weten. Het uittreksel vermeldt die rechten naast de eigenaar, het aandeel en de grootte van het perceel. Zo staat alles bij elkaar op één gewaarmerkt stuk, met legalisatie en apostille erop.
Wat is het verschil tussen een akte van levering en Kadaster-eigendomsinformatie?
Een akte van levering is de notariële akte waarmee een pand van de verkoper naar de koper gaat. De notaris stelt haar op, koper en verkoper tekenen, en daarna wordt de akte bij het Kadaster ingeschreven. De akte legt dus één moment vast. Eigendomsinformatie is een uittreksel uit de registratie van het Kadaster over één pand of perceel. Het toont de stand op de dag dat het Kadaster het uitgeeft. U leest erin wie de eigenaar of eigenaren zijn en welk aandeel elk van hen heeft. Ook de kadastrale aanduiding en de grootte van het perceel staan erin, en of er erfpacht of een recht van opstal op rust. Waar het Kadaster ze heeft geregistreerd, ziet u de koopsom en de datum van de laatste levering. Die twee gegevens verwijzen naar de laatste akte. Is er sinds die akte iets veranderd, bijvoorbeeld door een verdeling, dan ziet u dat in het uittreksel en niet in de akte.
Bron: Kadaster: eigendomsinformatie · Laatst bijgewerkt:
Hoe maakt u eigendomsinformatie bruikbaar voor een buitenlandse notaris?
Een buitenlandse notaris kan een Nederlands Kadaster-uittreksel niet zomaar als officieel stuk gebruiken. Hij moet kunnen nagaan dat de handtekening erop echt is. Daarvoor krijgt het gewaarmerkte papieren uittreksel twee stempels. Eerst legaliseert het Consulair Dienstencentrum (CDC) van het ministerie van Buitenlandse Zaken de handtekening van het Kadaster. Daarna plaatst de rechtbank een apostille op de handtekening van het CDC. Rechtstreeks naar de rechtbank kan niet, omdat de rechtbank de handtekening van het Kadaster niet kan controleren. Met beide stempels is het stuk klaar voor een land dat partij is bij het Apostilleverdrag. Wij vragen het uittreksel aan, regelen beide stappen en sturen het document aangetekend naar u. Reken op 15-20 werkdagen na betaling, zonder spoedoptie. Een vertaling zit niet in dit product. Wil de notaris het stuk in zijn eigen taal, dan bestelt u de beëdigde vertaling apart. Laat dan het exemplaar met de stempels vertalen.
Bron: De Rechtspraak: apostille en legalisatie · Laatst bijgewerkt:
Geldt de Europese verordening over openbare documenten voor eigendomsinformatie?
Verordening (EU) 2016/1191 maakt het makkelijker om bepaalde openbare documenten in een ander EU-land te gebruiken. Voor die documenten is een apostille niet meer nodig. Het gaat vooral om akten van de burgerlijke stand, zoals een geboorteakte of huwelijksakte. Kadaster-uittreksels vallen niet onder die verordening. Dat verschil verrast mensen die voor een geboorteakte in Duitsland of België geen apostille nodig hadden. Voor eigendomsinformatie vraagt een notaris of bank in een ander EU-land meestal toch een apostille. Duitsland is sinds 1966 partij bij het Apostilleverdrag, België sinds 1976 en Frankrijk sinds 1965. In die landen sluit de apostille van de rechtbank de keten af, na de legalisatie door het Consulair Dienstencentrum (CDC). Wat de ontvanger verder wil, zoals een vertaling of een uittreksel van recente datum, bepaalt die instantie zelf. Vraag dat vooraf na, zodat u niet twee keer hoeft te bestellen. Een vertaling bestelt u altijd apart.
Bron: Your Europe: openbare documenten · Laatst bijgewerkt:
Hoe lang duurt Kadaster + CDC + apostille?
De route van uw document
U bestelt
Online formulier en betaling
Kadaster
Gewaarmerkt stuk
2 werkdagen
CDC
Legalisatie van de handtekening
enkele werkdagen plus verzendtijd
Rechtbank
Apostille
enkele werkdagen plus verzendtijd
Naar u
Aangetekend verzonden
1-2 werkdagen
| Stap | Instantie | Doorlooptijd |
|---|---|---|
| Gewaarmerkt stuk bestellen | Kadaster | 2 werkdagen |
| Legalisatie van de handtekening | CDC, ministerie van Buitenlandse Zaken | enkele werkdagen plus verzendtijd |
| Apostille | Rechtbank | enkele werkdagen plus verzendtijd |
| Verzending naar u | Aangetekende verzending binnen Nederland | 1-2 werkdagen |
Alle kosten van het Kadaster, het CDC en de rechtbank zitten in ons tarief van €349 excl. btw. Verzending en het digitaal exemplaar staan als aparte regels in de bestelling. Reken in totaal op 15-20 werkdagen.
Zelf regelen of via ons?
| Stap | Zelf regelen | Via ons |
|---|---|---|
| Bestellen bij het Kadaster | Online formulier met DigiD; het stuk komt per post | Eén formulier op deze pagina |
| Legalisatie door het CDC | Per post of aan de balie in Den Haag, met een eigen betaling | Regelen wij |
| Apostille van de rechtbank | Per post naar de rechtbank, met een eigen betaling | Regelen wij |
| Betalen | Drie losse betalingen aan drie instanties | Eén betaling |
| Doorlooptijd | Afhankelijk van postlooptijden; reken op enkele weken | 15-20 werkdagen |
Volledig geregeld voor €349
- U hoeft de deur niet uit: wij regelen aanvraag, rechtsgeldige apostille van de rechtbank en verzending
- Rechtsgeldig in 129 verdragslanden
- Rechtsgeldig voor buitenlandse instanties, met acceptatiegarantie
- Aangetekend en veilig verzonden
- Wereldwijde verzending via PostNL of DHL Express
- Vertrouwelijk en AVG-conform verwerkt
- Vertrouwd: 100.000+ vertalingen, apostilles en legalisaties sinds 2006
In het tarief: het gewaarmerkte document van het Kadaster, de legalisatie door het CDC en de apostille van de rechtbank, met alle leges en kosten.
Optioneel bij te bestellen
- Digitaal exemplaar (scan per e-mail)€ 9,95
Gewaarmerkte eigendomsinformatie is een papieren uittreksel van het Kadaster waarin staat wie de eigenaar is van een woning, appartement of perceel. U leest er ook in of er erfpacht op rust, wat de kadastrale grootte is en, als die bekend is, voor welk bedrag het pand de laatste keer is verkocht. Een notaris of bank in het buitenland vraagt om dit stuk bij een erfenis, een echtscheiding of de verkoop van een Nederlandse woning. Een apostille kan de rechtbank er niet zomaar op zetten, want de handtekening van het Kadaster is daar niet bekend. Daarom legaliseert eerst het Consulair Dienstencentrum (CDC) van het ministerie van Buitenlandse Zaken het document, en pas daarna plaatst de rechtbank de apostille. U geeft ons alleen het adres van het pand door. Het bestellen bij het Kadaster en de route langs het CDC en de rechtbank nemen wij over. Reken voor de hele keten op 15-20 werkdagen. Verzending en een digitaal exemplaar staan als aparte regels in uw bestelling, zodat u vóór het betalen precies ziet wat u kiest.
Hoe werkt het?
Van bestelling tot document met apostille: wij nemen elke stap uit handen.
U plaatst uw bestelling met het adres van het pand en het land van bestemming.
Wij bestellen een vers, gewaarmerkt papieren exemplaar bij het Kadaster, dat het per post naar ons stuurt.
Het Consulair Dienstencentrum (CDC) van het ministerie van Buitenlandse Zaken legaliseert de handtekening van het Kadaster.
De rechtbank plaatst de apostille. U ontvangt het document aangetekend, en desgewenst ook digitaal.
U hoeft niets op te sturen
Wij bestellen het gewaarmerkte exemplaar bij het Kadaster en laten het bij ons bezorgen. Daarna gaat het naar het CDC van het ministerie van Buitenlandse Zaken en vervolgens naar de rechtbank. U vult alleen de gegevens in die het bestelformulier vraagt.
Veelgestelde vragen
Kan ik mijn akte van levering laten apostilleren in plaats van het uittreksel?
Dit product gaat over het Kadaster-uittreksel eigendomsinformatie. Vraag eerst aan de buitenlandse instantie welk stuk zij wil. Wil zij weten wie nu eigenaar is, dan is het uittreksel meestal het juiste stuk. Wil zij de akte van levering zelf, kies dan ons product Notariële akte met apostille. Een notariële akte kan direct naar de rechtbank, zonder CDC-stap. U stuurt ons daarvoor het notariële afschrift met originele handtekening.
Staat de koopsom uit mijn akte van levering ook in het uittreksel?
Als het Kadaster de koopsom heeft geregistreerd, staat die in het uittreksel, samen met de datum van de laatste levering. Bij oudere overdrachten of bijzondere situaties kan dat gegeven ontbreken. De buitenlandse ontvanger ziet in elk geval wie eigenaar is, met welk aandeel, en om welk perceel het gaat.
Mijn partner werd na de koop mede-eigenaar. Ziet de notaris dat?
Ja, als die wijziging bij het Kadaster is ingeschreven. Het uittreksel noemt alle eigenaren zoals ze nu geregistreerd staan, met het aandeel van elk. Uw oorspronkelijke akte van levering noemt alleen de koper of kopers van toen. Daarom is het uittreksel het betere stuk als de eigendom sinds de koop is veranderd.
Heb ik mijn akte van levering nodig om eigendomsinformatie te bestellen?
Nee. U geeft het adres van het pand met postcode en huisnummer door, of de kadastrale aanduiding als er geen adres is. Eigendomsinformatie is openbaar, dus een machtiging of een kopie van de akte is niet nodig. Voor meerdere panden vult u elk pand apart in.
Is een uittreksel van een paar maanden oud nog bruikbaar?
Dat beslist de ontvangende instantie. Het uittreksel toont de stand op de dag van uitgifte. Sommige notarissen en banken willen een stuk van recente datum. Vraag het daarom na voordat u bestelt, en houd rekening met de levertijd van 15-20 werkdagen na betaling. Een spoedoptie is er niet.
Wat kost eigendomsinformatie met apostille per pand?
U betaalt €349 excl. btw per document. Daarin zitten de officiële kosten van het Kadaster, het CDC en de rechtbank. Verzending binnen Nederland kost €9,95, gratis vanaf €299 excl. btw, en één document komt daar al boven. Een digitaal exemplaar kunt u aanvinken voor €9,95. Dat is handig om de akte en het uittreksel alvast samen te mailen, maar het vervangt het papieren stuk niet.
Kan ik de akte en het uittreksel samen laten vertalen?
Dit product bevat geen vertaling. Vraagt de buitenlandse instantie om beide stukken in haar eigen taal, dan bestelt u de beëdigde vertalingen apart. Laat bij het uittreksel het exemplaar met de legalisatie en de apostille vertalen, zodat de stempels ook in de vertaling staan. Vraag vooraf na welke stukken echt vertaald moeten worden.